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Grundsteuer

    Grundsteuer

    Was ist die Grundsteuer?

    Die Grundsteuer ist eine Steuer, die auf Grundstücke und Gebäude erhoben wird. Sie wird in Deutschland von den Kommunen eingezogen und dient der Finanzierung öffentlicher Aufgaben wie zum Beispiel Schulen, Straßenbau oder der öffentlichen Infrastruktur.

    Wie wird die Grundsteuer berechnet?

    Die Höhe der Grundsteuer richtet sich nach dem Einheitswert des Grundstücks und des Gebäudes sowie dem jeweiligen Hebesatz der Kommune. Der Einheitswert wird vom Finanzamt ermittelt und ist eine Schätzung des Verkehrswerts des Grundstücks und des Gebäudes. Der Hebesatz wird von der Kommune festgelegt und kann je nach Ort stark variieren. Die Höhe der Grundsteuer wird durch Multiplikation des Einheitswerts mit dem Hebesatz ermittelt.

    Wer muss die Grundsteuer zahlen?

    Grundstückseigentümer müssen die Grundsteuer zahlen. Dabei ist es unerheblich, ob das Grundstück selbst genutzt oder vermietet wird. Auch Erbbaurechtsnehmer sind grundsätzlich zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. Die Grundsteuer wird jährlich im Voraus erhoben.

    Welche Auswirkungen hat die Grundsteuer auf die Mieter?

    Die Grundsteuer wird vom Eigentümer auf die Mieter umgelegt, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Umlage erfolgt in der Regel auf Basis der Wohnfläche des jeweiligen Mieters. Die Höhe des Betrags, den der Mieter zahlen muss, hängt vom Hebesatz der Kommune und der Größe der Wohnung ab.

    Welche Bedeutung hat die Grundsteuer für die Kommunen?

    Die Grundsteuer ist eine wichtige Einnahmequelle für die Kommunen. Mit den Einnahmen aus der Grundsteuer können sie ihre Infrastruktur finanzieren und öffentliche Aufgaben erfüllen. Die Höhe des Hebesatzes wird von den Kommunen selbst festgelegt und ist somit ein wichtiges Instrument ihrer Haushaltspolitik.

    Warum gibt es eine Diskussion um die Grundsteuer?

    Die Berechnung der Grundsteuer in ihrer aktuellen Form wurde vom Bundesverfassungsgericht für verfassungswidrig erklärt. Eine Neuregelung muss bis Ende 2019 erfolgen. Es gibt derzeit verschiedene Vorschläge zur Neuregelung, die zum Teil stark diskutiert werden. Dabei geht es vor allem um die Frage, ob der Einheitswert zukünftig weiterhin als Bemessungsgrundlage dienen soll oder ob ein neues Modell entwickelt werden muss.