Wohnfläche

Was ist Wohnfläche?

Die Wohnfläche ist die Fläche innerhalb der Wohnung oder des Hauses, die zum Wohnen genutzt wird und somit bewohnbar ist. Hierzu zählen zum Beispiel Wohn- und Schlafzimmer, aber auch Küche sowie Badezimmer und auch eventuelle Abstellräume, sofern diese beheizt und belüftet sind.

Wie wird die Wohnfläche berechnet?

Die Wohnfläche wird nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Diese Verordnung legt genau fest, welche Räume zur Wohnfläche zählen und wie diese berechnet werden. Dabei ist auch die Größe von Fenstern, Nischen oder Vorsprüngen zu berücksichtigen.

Warum ist die Wohnfläche wichtig?

Die Wohnfläche ist wichtig für die Miet- oder Kaufpreisermittlung einer Wohnung oder eines Hauses. Auch bei der Wohnraumberechnung für Kindergeld oder Wohngeld spielt die Wohnfläche eine entscheidende Rolle.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche?

Die Nutzfläche umfasst neben der Wohnfläche auch alle anderen Räumlichkeiten eines Hauses oder einer Wohnung, die nicht zum Wohnen genutzt werden, sondern zum Beispiel als Lagerfläche oder Keller dienen. Werden die beiden Flächen addiert, ergibt sich die Gesamtfläche.

Was ist bei der Berechnung der Wohnfläche zu beachten?

Bei einer Neubauwohnung ist die Berechnung der Wohnfläche meist unproblematisch. Schwieriger wird es bei älteren Gebäuden oder umbauten Dachgeschossen, da hier oft Erker, Gauben, schräge Wände oder Stützpfeiler die Berechnung erschweren können. In solchen Fällen sollte gegebenenfalls ein Fachmann zu Rate gezogen werden, um die Wohnfläche korrekt zu ermitteln.