Bausparvertrag

Was ist ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag ist eine in Deutschland verbreitete Form des Sparens. Hierbei legt man regelmäßig Geld auf einen Bausparvertrag bei einer Bausparkasse an. Ziel des Bausparens ist es, später eine Baufinanzierung für ein Eigenheim zu erhalten.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag besteht aus zwei Phasen: der Ansparphase und der Darlehensphase. In der Ansparphase zahlt man regelmäßig Geld auf den Bausparvertrag ein und sammelt damit Bausparsumme sowie ein Anrecht auf ein zinsgünstiges Baudarlehen. Ist die Bausparsumme erreicht, folgt die Zuteilungsphase, in welcher der Bausparer einen Anspruch auf das Darlehen hat.

Welche Vorteile hat ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag bietet einige Vorteile. Zum einen kann hierdurch ein Anspruch auf ein zinsgünstiges Baudarlehen erworben werden. Zum anderen sind Sparverträge bei Bausparkassen in der Regel sicherer als bei anderen Banken, da es sich um eine gesetzlich geregelte Anlageform handelt. Zudem kann für einen Bausparvertrag der Arbeitnehmersparzulagen- oder Wohnungsbauprämienantrag gestellt werden.

Wann lohnt sich ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag lohnt sich besonders für Menschen, die in der Ansparphase von einem sicheren Zinssatz profitieren und dadurch planen können. Auch für Menschen, die später ein Eigenheim bauen oder kaufen möchten, kann ein Bausparvertrag eine hilfreiche Option sein. Allerdings ist bei den derzeitigen niedrigen Zinssätzen und hohen Kosten für einen Bausparvertrag die Rentabilität eher gering.

Gibt es auch Nachteile bei einem Bausparvertrag?

Tatsächlich gibt es auch Nachteile beim Bausparen. So sind die Zinsen für Bauspardarlehen in letzter Zeit deutlich gesunken. Dies führt dazu, dass es bei einer langen Sparzeit oft nicht mehr sinnvoll ist, einen Bausparvertrag abzuschließen, weil die erzielbaren Zinsen nicht mehr attraktiv genug sind.

Wie sieht der Ablauf einer Darlehensauszahlung aus?

Hat man die Ansparphase abgeschlossen und die Bausparsumme erreicht, kann man das Darlehen in Anspruch nehmen. Hierzu muss man einen Antrag stellen. Sobald der Antrag genehmigt wurde, wird das Darlehen ausgezahlt. Es wird in der Regel bis zur vollständigen Tilgung monatlich in Raten zurückgezahlt. Allerdings muss man bei einem Bauspardarlehen beachten, dass häufig eine höhere Tilgung vereinbart ist als bei anderen Darlehen.

Kann man einen Bausparvertrag vorzeitig kündigen?

Grundsätzlich ist es möglich, einen Bausparvertrag vorzeitig zu kündigen. Jedoch sind hierbei hohe Vorfälligkeitsentschädigungen zu zahlen. Deshalb sollte man sich vor einer vorzeitigen Kündigung genau überlegen, ob sich dies finanziell lohnt oder ob es vielleicht doch sinnvoller ist, den Bausparvertrag zu behalten.