Darlehensphase

Was ist die Darlehensphase?

Die Darlehensphase ist eine Phase bei Verträgen über refianzierbare und tilgungsgleiche Darlehen, wie beispielsweise bei Baufinanzierungen oder Krediten. In dieser Phase erfolgen die monatlichen Ratenzahlungen, die aus einem Teil Zinsen und einem Teil Tilgung bestehen.

Wie lange dauert die Darlehensphase?

Die Dauer der Darlehensphase hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe des Darlehens, der Laufzeit und den vereinbarten Zinssätzen. In der Regel dauert die Darlehensphase jedoch mehrere Jahre bis Jahrzehnte.

Was bedeutet Tilgung?

Die Tilgung ist der Teil der monatlichen Ratenzahlung, mit dem das Darlehen zurückgezahlt wird. Die Höhe der Tilgung hängt von verschiedenen Faktoren ab und wird in der Regel bei Vertragsabschluss vereinbart.

Was sind Zinsen?

Zinsen sind der Teil der monatlichen Ratenzahlung, mit dem die Bank für die Bereitstellung des Darlehens bezahlt wird. Die Höhe der Zinsen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe des Darlehens und den vereinbarten Zinssätzen.

Was ist eine Restschuld?

Die Restschuld ist der Betrag, der am Ende der Darlehensphase noch zurückbezahlt werden muss. Diese Restschuld kann dann entweder auf einmal oder in Raten zurückgezahlt werden.

Kann man die Darlehensphase vorzeitig beenden?

Ja, es ist grundsätzlich möglich die Darlehensphase vorzeitig zu beenden, jedoch können hierbei oft Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. Diese richten sich nach der Höhe der Restschuld und der Zeit, die noch bis zum Ende der ursprünglichen Laufzeit verbleibt.

Wie wirkt sich eine Änderung der Zinsen auf die Darlehensphase aus?

Eine Änderung der Zinsen kann sich sowohl positiv als auch negativ auf die Darlehensphase auswirken. Steigen die Zinsen, erhöhen sich auch die monatlichen Ratenzahlungen, da der Zinsanteil höher wird. Sinken die Zinsen hingegen, verringern sich die monatlichen Ratenzahlungen, da der Zinsanteil geringer wird.