Sondertilgung

Was versteht man unter einer Sondertilgung?

Unter einer Sondertilgung versteht man die freiwillige und einmalige Rückzahlung eines Teils des Darlehensbetrags bei einer Immobilienfinanzierung. Viele Banken bieten ihren Kunden die Möglichkeit, einmal im Jahr oder zu bestimmten Zeitpunkten die Darlehenssumme außerplanmäßig zu tilgen. Ziel einer Sondertilgung ist es, die Gesamtlaufzeit des Darlehens zu verkürzen und damit Zinsen zu sparen.

Wie funktioniert eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung kann in der Regel jederzeit und ohne Angabe von Gründen geleistet werden. Die Höhe der Tilgung hängt von der persönlichen Finanzsituation ab und kann von wenigen hundert Euro bis hin zu mehreren zehntausend Euro reichen. Viele Banken setzen bei Sondertilgungen jedoch eine Mindestsumme fest. Zudem kann für eine Sondertilgung eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, die von der Bank berechnet wird. Diese kann jedoch bei bestimmten Tilgungsarten, wie z.B. Annuitätendarlehen, entfallen.

Welche Vorteile bietet eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung bietet verschiedene Vorteile für Darlehensnehmer. Da durch die Tilgung der Darlehensbetrag reduziert wird, sinkt auch der Zinsanteil, der monatlich gezahlt werden muss. Dadurch wird die Gesamtbelastung des Darlehens verringert und die Laufzeit verkürzt sich. Zudem kann eine Sondertilgung dazu beitragen, dass die Restschuld schneller abgebaut wird, was bei einer späteren Anschlussfinanzierung von Vorteil sein kann.

Wann lohnt sich eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung lohnt sich vor allem dann, wenn der Darlehensnehmer über zusätzliche finanzielle Mittel verfügt, die nicht anderweitig benötigt werden. Auch bei einer positiven Entwicklung der Finanzsituation, wie z.B. einer Gehaltserhöhung oder einer Erbschaft, kann eine Sondertilgung sinnvoll sein. Eine genaue Berechnung der Einsparungen durch eine Sondertilgung sollte jedoch immer individuell erfolgen.

Wie beantragt man eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung kann meist ganz einfach über das Online-Banking oder per Telefon bei der Bank beantragt werden. Wichtig ist dabei, die genauen Modalitäten und Bedingungen der Bank zu beachten, um unnötige Kosten zu vermeiden. Oftmals ist auch eine schriftliche Ankündigung der Sondertilgung erforderlich.