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Forward Darlehen

    Forward Darlehen

    Was ist ein Forward Darlehen?

    Ein Forward Darlehen ist eine spezielle Form der Baufinanzierung, die es einem Darlehensnehmer ermöglicht, sich bereits für eine bestimmte Zeit in die Zukunft Zinsen für ein Darlehen zu sichern. Die Zinsbindung für ein Forward Darlehen beginnt erst zu einem späteren Zeitpunkt und beträgt üblicherweise bis zu fünf Jahre nach Abschluss des Darlehensvertrags.

    Wann ist ein Forward Darlehen sinnvoll?

    Ein Forward Darlehen kann für Darlehensnehmer sinnvoll sein, die bereits ein laufendes Darlehen haben und kurz vor Ablauf der Zinsbindung stehen. Durch den Abschluss eines Forward Darlehens können sie sich bereits zu aktuellen Konditionen für die Zukunft absichern und von steigenden Zinsen unabhängig machen. Auch bei Immobilienkäufen, die erst in einigen Monaten oder Jahren geplant sind, kann ein Forward Darlehen eine gute Finanzierungsmöglichkeit sein.

    Welche Vorteile hat ein Forward Darlehen?

    Ein Vorteil des Forward Darlehens ist, dass der Darlehensnehmer sich bereits zu aktuellen Konditionen für die Zukunft absichern kann. Zudem gibt es keine Vorfälligkeitsentschädigung, da das Forward Darlehen nur dann ausgezahlt wird, wenn die Zinsbindung des bereits vorhandenen Darlehens endet. Darüber hinaus ist es möglich, die Laufzeit des Forward Darlehens individuell zu gestalten.

    Welche Nachteile hat ein Forward Darlehen?

    Ein Nachteil des Forward Darlehens ist, dass es in der Regel etwas teurer ist als ein herkömmliches Darlehen aufgrund des Vorziehens des Zinsbindungsbeginns. Zudem besteht das Risiko, dass die Zinsen in der Zukunft doch nicht so stark steigen wie erwartet, sodass eine Zinsbindung zu aktuellen Konditionen letztendlich nicht von Vorteil war.

    Fazit

    Ein Forward Darlehen ist eine spezielle Form der Baufinanzierung, die es Darlehensnehmern ermöglicht, sich bereits zu aktuellen Konditionen für die Zukunft abzusichern. Dadurch können sie von steigenden Zinsen unabhängig gemacht werden. Allerdings ist ein Forward Darlehen etwas teurer als ein herkömmliches Darlehen und es besteht das Risiko, dass die Zinsen in der Zukunft nicht so stark steigen wie erwartet.