Betriebskosten

Was sind Betriebskosten?

Unter Betriebskosten versteht man die Kosten, die bei der Bewirtschaftung von Gebäuden und Wohnungen entstehen. Hierzu gehören zum Beispiel Kosten für Strom, Gas, Wasser oder auch Müllabfuhr und Grundsteuer.

Wer trägt die Betriebskosten?

Die Betriebskosten werden in der Regel vom Mieter getragen. Es kann jedoch auch vorkommen, dass Vermieter bestimmte Betriebskosten selbst tragen – dies ist aber nicht die Regel.

Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?

In der Regel werden die Betriebskosten einmal im Jahr abgerechnet und dem Mieter in Rechnung gestellt. Hierbei muss der Vermieter die Kosten detailliert auflisten und den Mieter über die Kosten informieren.

Welche Betriebskosten können umgelegt werden?

Nicht alle Betriebskosten können auf den Mieter umgelegt werden. Umlegbare Kosten werden im Mietvertrag aufgeführt und müssen im Sinne der Wirtschaftlichkeit und Angemessenheit sein. Zu den umlegbaren Betriebskosten zählen zum Beispiel Kosten für Heizung und Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gartenpflege oder auch die Grundsteuer.

Wie hoch sind die Betriebskosten?

Die Höhe der Betriebskosten ist sehr unterschiedlich und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Wohnung, der Anzahl der Bewohner oder auch der Art des Gebäudes. Im Durchschnitt betragen die Betriebskosten pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 2 und 3 Euro pro Monat.

Wie können Mieter die Betriebskosten senken?

Mieter können durch bewusstes Verhalten oder auch Investitionen in energieeffiziente Maßnahmen die Betriebskosten senken. Hierzu zählen zum Beispiel das Abschalten von elektronischen Geräten im Standby-Modus, das Drehen der Heizung herunter oder auch der Wechsel zu einem Stromanbieter mit günstigeren Tarifen.

Fazit: Betriebskosten gehören zu den laufenden Kosten beim Wohnen oder auch bei der Bewirtschaftung von Gebäuden. Mieter tragen in der Regel die Kosten und Vermieter müssen die Kosten transparent darlegen. Durch bewusstes Verhalten oder auch Investitionen können Mieter jedoch dazu beitragen, die Kosten zu senken.